donderdag 27 juni 2013

Kruipruimte isoleren



Er is weer een klusje geklaard! We hebben opdracht gegeven tot het isoleren van de kruipruimte met D.rowa chips. Dat zijn thermochips gemaakt van polystyreen die lijken op piepschuimballetjes. Gisteren zijn ze langs gekomen om de chips in de kruipruimte te spuiten.

Waarom kruipruimte isolatie?
Ons huis is gebouwd in 1910 en kent nog houten vloerbalken. De vorige bewoner had het huis eerder al in de verkoop gedaan, maar heeft het huis weer uit de verkoop gehaald toen bleek dat de vloerbalken verrot waren en aangetast door zwam. De vloerbalken zijn vervangen en de zwam bestreden. Bij aankoop van het huis hebben we een garantiebewijs gekregen voor de zwambestrijding, dus dat zou de komende jaren goed moeten zitten. Helaas uiten de nadelen van een vochtige kruipruimte zich door een koude vloer en...NAAKTSLAKKEN.
Met name tijdens het natte seizoen kom je deze ongewenste huisdieren tegen. En als je ze zelf niet ziet, dan vind je wel hun slijmerige sporen op het laminaat, op de muren en bij het kattenvoer. Ze blijken namelijk dol op kattenvoer. Hopelijk leidt de isolatie tot aangenamere temperaturen en het wegblijven van ongewenste bezoekers. Een ander belangrijk voordeel van isolatie is de besparing op energiekosten. 

Kosten
Voor niks gaat de zon op. De portemonnee kan dus getrokken worden als je de kruipruimte wilt isoleren. In principe kun je de chips ook zelf in je kruipruimte aanbrengen. Wij hebben er voor gekozen om het te laten doen. We zijn geen grote klussers en het rondkruipen in een lage bedompte kruipruimte is niet onze favoriete vrijetijdsbesteding. Mijn vader is goud waard als het gaat om klussen in huis. Hij komt ons heel vaak helpen, maar ik wil hem niet constant vragen voor klussen, zeker niet in een donkere kruipruimte. Overigens heb je een flinke auto nodig of veel geduld om heen en weer te rijden, want die zakken met thermochips zijn aardig groot. De factuur zal €800,- bedragen. Dat is zo'n €26,50 per vierkante meter en is inclusief 6% BTW. Ze waren ongeveer een uurtje bezig. 
Effect
Ik ben erg benieuwd wat de isolatie ons aan kostenbesparing gaat opleveren. Ik houd inmiddels al een tijdje de meterstanden bij, dus kan gaandeweg zien of we er iets mee opgeschoten zijn. Ik ben benieuwd. Vooralsnog voelt het goed om duurzaam te investeren in het huis. Het is even een flink bedrag. Hopelijk betaalt het zich terug. 

 

donderdag 13 juni 2013

Aflossen deel 2

Al eerder had in mijn voornemen tot aflossen verkondigd. Ik heb inmiddels contact gehad met de hypotheekverstrekker en die wist mij te vertellen dat ik jaarlijks meer mag aflossen dan ik eerder dacht. Ik mag 10% van de oorspronkelijke hoofdsom boetevrij aflossen en dat betekent
€21.230 euro per jaar. Nu lijkt dit bedrag me iets te ambitieus om jaarlijks af te lossen, maar het biedt in ieder geval meer dan genoeg ruimte om het aflossingsvrije deel van €36.475,- afgelost te hebben in april 2022. Wat lijkt dat nog ver weg zeg! Aan de andere kant is dit lelijke bedrag dan toch binnen de 10 jaar afgelost. Daarnaast wil de hypotheekverstrekker graag dat we in geval van aflossing jaarlijks minimaal €2.000,- aflossen.

Deze maand wordt de eerste maand dat we het spaargeld apart zetten voor de aflossing op de hypotheek. In december gaan we, mits er geen rare dingen gebeuren, daadwerkelijk tot aflossing over. Vooralsnog ziet de spaarrekening er zonnig uit door het vakantiegeld en de belastingteruggaaf. Het geeft een goed gevoel om nu daadwerkelijk actie te gaan ondernemen tegen die surrealistisch hoge hypotheeksom. Ik weet dat er veel mensen zijn die een nog veel hogere hypotheek hebben, maar jeetje... kun je je voorstellen om €212.300,- op je spaarrekening te hebben staan? Of in je portemonnee?
Hieronder het aangepaste aflosschema naar aanleiding van de aanvullende informatie van de hypotheekverstrekker. Dat wat we aan rentekosten besparen door aflossing leggen we vervolgens in voor de aflossing het jaar erop. Daardoor wordt het maandelijkse bedrag dat we sparen voor de aflossing hoger zonder dat we dat echt voelen. Het aflosschema is natuurlijk niet bindend. Bij mee- of tegenvallers zal het af te lossen bedrag veranderen. Maar ja, ik hou nu eenmaal van schema's :) En het biedt vooral houvast en overzicht.


Jaar
Aflossen/maand
Aflossen/jaar
Schuld
Rentelasten per jaar
Start
€0
€0
€36.475
€1.677,85
2013
€284
€2.000
€34.475
€1.585,85
2014
€291,67
€3.500,04
€30.975
€1.424,85
2015
€305,08
€3.660,96
€27.314
€1.256,44
2016
€319,12
€3.829,44
€23.484,59
€1.080,29
2017
€333,80
€4.005,60
€19.479,04
€896,04
2018
€349,15
€4.189,80
€15.289,22
€703,30
2019
€365,21
€4.382,52
€10.906,68
€501,71
2020
€382,01
€4.584,12
€6.322,53
€290,84
2021
€399,58
€4.794,96
€4.795,01
€220,57
2022
€405,44
€1.527,52
€1.527,52
€70,27
2023
€0
€0
€0
€0

zondag 2 juni 2013

Terugblik op mei


De maand mei was vrij prijzig als het gaat om kosten voor lekker eten: uit eten gaan, een keer een vriendin trakteren, een gezellige lunch met collega's en een semi-zakelijke pizza waarbij het te gezellig was om het met goed fatsoen te declareren. De boodschappen vielen iets hoger uit doordat we 5x boodschappen moesten doen deze maand en we hongerige visite kregen. De gemeentebelasting is  deze maand dubbel, maar dat compenseert uiteindelijk het feit dat we in 10 maandelijkse termijnen betalen en er een maand nog niet afgeboekt was. Reiskosten iets hoger vanwege visites aan de ouders (aan de foto's boven kun je zien dat dit de moeite waard was!) en schoonouders. Zorgkosten in de vorm van een bezoekje aan de tandarts (inmiddels derde keer dit jaar) met als bonus een extra foto. We zijn verzekerd tot 250 euro en die hadden we er al doorheen gejast, dus komt de rest voor eigen rekening. Als het goed is hebben we voor dit jaar de tandartsbezoeken wel gehad. Gelukkig maakte het vakantiegeld veel goed. Dat heb ik voor nu even weggezet op de spaarrekening, maar een deel zal nog gebruikt worden voor de vakantie. Ik heb nog even geen idee hoeveel ik voor de vakantie zal reserveren, maar dat we niet het hele bedrag nodig zullen gaan hebben is zeker.
De maand juni staat in het teken van een weekendje kamperen, klusjes in huis, 5 kilometer hardlopen en bij voldoende zon spontane leuke activiteiten. Hoeft niet veel te kosten, dus maak me vooralsnog geen zorgen!

ITEM:
Totalen

INKOMSTEN:
€3.581
Sparen (10%)


Noodfonds
€1.628

Afschrijving
€0

Onderhoud
€0

Aflossing
€0

Pensioen
€0



Woonlasten (25% - 35%)


Hypotheek
€559

Gemeentebelastingen
€136

Gemeentebelastingen
(€24)
Waterschap
€31

Waterschap
(€8)

Woonverzekering
€22

Klein onderhoud
€0

Inrichting
€0

Woningnet
€0

Woningnet
€1

Overig
€0



Gas, water, licht (5% - 10%)


Gas en elektra
€109

Water
€0

Water
€11

Telefoon
€38

Internet
€32

Bankkosten
€0

Bankkosten
€6



Voeding (5% - 15%)


Boodschappen
€262

Uit eten
€104



Vervoer (10%- 15%)


Reiskosten
€307

OV-abonnement
€0

OV-abonnement
€5

Fietsonderhoud
€0

Fietsonderhoud
€3



Kleding (2& - 7%)


Kleding
€41

Kleding
(€1)

Stomerijkosten etc.
€0

Stomerij etc.
€5



Ziektekosten (5% - 10%)


Zorgverzekering
€89

Zorgkosten
€51

Eigen risico
(€10)



Persoonlijke uitgaven (5% - 10%)


Toiletartikelen
€31

Make-up
€0

Kapper
€0

Kapper
€17

Persoonlijke ontwikkeling
€0

Persoonlijke ontwikkeling
€30

Cadeautjes
€0

Cadeautjes
€15

Overig
€0



Vrije tijd (5% - 10%)


Recreatie
€87

Bibliotheekabonnement
€45

Bibliotheekabonnement
(€41)

Vakantie
€0

Vakantie
€0

LinkWithin

Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...